En cuanto alquilas una vivienda de tu propiedad, conviene
suscribir una póliza de Seguros de
Alquiler para protegerse sobre todo de los impagos. Porque si no fuera por
la insolvencia y morosidad de algunas personas, los seguros multirriesgo serían
suficientes para cubrir las reparaciones del hogar y avisos urgentes.
Con la actual crisis, los propietarios de inmuebles ven un
riesgo en que los inquilinos dejen de pagar el alquiler y les provoquen, además
del consiguiente agujero económico, una serie de problemas hasta conseguir el
desahucio y desalojo, además de que se puedan producir episodios de vandalismo.
Hay empresas especialistas que actúan como agentes
inmobiliarios a la vez que ofrecen un estudio de los inquilinos que optan al
alquiler. Las aseguradoras las utilizan como mediadoras para que ofrezcan sus
pólizas de Seguros de Alquiler a
propietarios y de esta manera, dar más garantías a la viabilidad e idoneidad
financiera del inquilino. Minimizar en
lo posible que el contrato que se suscribe se vaya a convertir en una pesadilla
económica para los dueños, máximo perjudicado en casos de morosos.
Las compañías aseguradoras rápidamente se pusieron al quite
de esta necesidad creciente de los arrendadores de inmuebles para ofrecerles Seguros de Alquiler atractivos por
coberturas y por precios.
Incluso estas pólizas se ofrecen mediante las inmobiliarias,
otro de los eslabones que utilizan los dueños de viviendas y locales para
asegurarse la fiabilidad y solvencia económicas de los arrendatarios. Tratar de
minimizar los riesgos lo máximo posible es lo que se procura, ya que el riesgo
está focalizado en la parte arrendadora.
Por lo tanto, midiendo el riesgo al que se está expuesto,
muchos propietarios prefieren la seguridad que ofrece una póliza de alquileres
a quedarse con un cúmulo de afrentas económicas provenientes tanto de impagos
como de desperfectos en el hogar.
Lo ideal es repasar las coberturas que diseñan las
diferentes compañías aseguradoras y hacer las consabidas comparativas. Con toda
lógica, dependiendo de la valoración del inmueble por sus características como
se tienen en cuenta en un seguro multirriesgos y del importe del alquiler, la
prima a pagar varía.
El cliente que contrata
una póliza de Seguros de Alquiler tiene como prioridad el riesgo de impago
mensual, por lo que va a contemplar esta cobertura como fundamental. Cuantos
más meses garantice, mejor porque cuando se produce este hecho y se denuncia
judicialmente, el tiempo de espera puede ser de un año o superior.
Por otra parte, interesa una cobertura que garantice las
reparaciones del hogar porque son muy probables en un domicilio. Reparaciones
que siempre recaen en el propietario, que tiene que asumir los gastos que se
derivan de cambio o reparación de electrodomésticos, roturas de mobiliario,
desperfectos en la pintura, suelos y otros desperfectos lógicos del uso y del
paso del tiempo. Estos riesgos los cubre también la póliza de Seguros de Alquiler, así como los
posibles actos vandálicos de los inquilinos en un proceso largo de desalojo.
Avisos 24 horas son otro de los imprevistos a los que hacer
frente cuando alquilas una vivienda ya que recae directamente sobre el dueño.
Esta cobertura entra en el pago de la prima, así que con una llamada a la
aseguradora quedaría todo solucionado.
La asistencia jurídica y la defensa penal del arrendador,
incluyendo la reclamación de daños y perjuicios, servicio telefónico de
orientación jurídica y cubrir los honorarios de las actuaciones profesionales,
son otra cobertura prevista en la mayor parte de las pólizas de Seguros de Alquiler.
Por todo ello,
queda más que patente la necesidad de hacerse con una póliza de Seguros de Alquiler lo más completa
posible. Es una tranquilidad que se paga con una prima razonable.
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